El proceso de arriendo de cualquier propiedad requiere tomar en cuenta múltiples aspectos

1. Publicaciones de calidad:

- Elige las plataformas adecuadas: No todas las plataformas inmobiliarias tienen el mismo alcance ni el mismo público objetivo. Investiga cuáles son las más populares y las que mejor se adaptan a tu tipo de propiedad.

 

- Descripción detallada: Aparte de los detalles básicos como número de habitaciones y ubicación, considera mencionar las ventajas de tu propiedad, como una buena vista, reciente remodelación, o cercanía a lugares de interés.

-Seguridad: ten cuidado con exponer datos que puedan poner en riesgo tu seguridad, no publiques la dirección exacta ni datos personales detallados.

2. Fotografías y videos que enamoren:

- Inversión en fotografía: Si es posible, considera contratar a un fotógrafo profesional especializado en inmobiliaria. Un buen profesional sabrá cómo resaltar los mejores aspectos de tu propiedad.

-Despersonaliza lo más que puedas tu propiedad, evita publicaciones con fotos de tu familia, o elementos personales que puedan no ser del gusto de la mayoría. Si por ejemplo las paredes están pintadas en colores poco comunes, procura dejarlas en colores más estándar.

- Videos recorridos: Ofrecer una vista 360° o un video recorrido permite que los interesados tengan una mejor percepción del espacio y las dimensiones, incrementando las posibilidades de que se interesen por tu propiedad.

3. Selección de arrendatarios: El paso más delicado

- Verificación exhaustiva: Además de antecedentes comerciales y laborales, considera pedir certificados de antecedentes penales. Esta información te dará una idea más clara sobre la confiabilidad del arrendatario.

 

- Comunicación abierta: Durante la entrevista, pregunta sobre sus expectativas y sus experiencias previas como arrendatarios. Un buen diálogo puede prevenir malentendidos futuros.

4. Elabora un contrato de arriendo sólido:

- Asesoría legal: Un contrato de arriendo debe ser claro y específico. Te sugerimos contar con la asesoría de un abogado especializado en arrendamientos para garantizar que todos los aspectos legales estén cubiertos.

- Cláusulas específicas: Considera incluir cláusulas sobre el mantenimiento de la propiedad, las condiciones para la devolución del depósito y las responsabilidades en caso de daños, así como también la autorización para publicar las morosidades en boletín comercial u otros.

5. Ley "Devuélveme mi casa":

Esta ley, que fue creada para proteger los derechos de los dueños, es un recurso valioso, pero también puede ser complejo. Es esencial conocer en detalle sus condiciones de aplicación, tiempos y requisitos.

Conclusión: Aunque poner en arriendo una propiedad en Chile puede parecer un desafío, con la preparación y asesoría adecuada, el proceso puede ser fluido y rentable.

En ALOYD Rent, no solo te ayudamos a gestionar tu arriendo, sino que te acompañamos en cada paso, asegurando que tu experiencia sea óptima y que tu propiedad esté en las mejores manos.

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