Nuevo nivel máximo histórico de las tasas hipotecarias
La noticia de "La Tercera" publicada esta última semana informa que las tasas de interés de los créditos hipotecarios en Chile han alcanzado un nuevo máximo en más de 14 años. Durante la segunda semana de noviembre, las tasas se situaron en un promedio de 5,05%, lo cual es el nivel más alto desde principios de abril de 2009. Este incremento marca un aumento de 0,53 puntos porcentuales comparado con el mes anterior, completando cinco semanas consecutivas de subidas y alejándose de los mínimos de 1,99% registrados a fines de 2019. Además, el escenario para la compra de vivienda se ve afectado por el aumento de la Unidad de Fomento (UF), que seguirá subiendo a pesar de la desaceleración de la inflación. Entre el 10 de noviembre y el 9 de diciembre, la UF aumentará en $145,85, llegando a $36.607,69, lo que implica un incremento de $1.743,77 en los últimos 12 meses.
En el actual escenario financiero, donde las tasas de interés de los créditos hipotecarios han alcanzado máximos en más de 14 años, es crucial abordar la compra de propiedades con una estrategia bien pensada. Aunque podría parecer desalentador, hay aspectos positivos y oportunidades que no deben pasarse por alto.
Primero, busca oportunidades en el mercado. A pesar de las tasas en alza, el mercado inmobiliario puede ofrecer precios atractivos. Es un momento propicio para negociar el precio de las propiedades y aprovechar ofertas especiales de las inmobiliarias.
Segundo, aprovecha la portabilidad hipotecaria. Esta opción te permite refinanciar tu crédito en el futuro, cambiando de entidad financiera para acceder a mejores condiciones cuando las tasas mejoren.
Tercero, considera los meses de gracia iniciales ofrecidos por algunos bancos. Este período sin pagos puede ser una ventaja significativa para organizar tus finanzas tras la compra.
Cuarto, ten en cuenta la proyección de la Unidad de Fomento (UF). Comprender cómo podría variar esta unidad a futuro te ayudará a minimizar riesgos de aumentos inesperados en las cuotas del crédito.
En este contexto, es esencial contar con una asesoría experta y personalizada. En ALOYD Propiedades, estamos listos para guiarte, ya sea en la compra de propiedades usadas o nuevas. Contáctanos para una asesoría completa y transforma este desafío en una oportunidad. ¡Tu mejor inversión comienza con una decisión informada!
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